Проектирование дома: цель и содержание

Развернуть строительство жилого дома в черте муниципального образования, возможно только получив соответствующее разрешение от местной администрации. В отсутствии такового дом будет считаться самостроем, что повлечет сложности с его подключением к централизованным системам отопления (в том числе газопроводу), водоснабжения и канализации. Такой объект недвижимости не может быть предметом сделки купли-продажи, дарения, наследования и т.п. В разрешительный орган исполнительной власти, наделенный полномочиями на выдачу разрешений на строительство, подается пакет документов, в том числе архитектурный проект загородного дома.

Архитектурный проект является предварительным этапом большой работы по проектированию дома, поэтому называется эскизным. Однако, грамотность и точность его составления не менее важна, чем окончательного варианта, так как именно он позволяет получить разрешение на строительство.

Цель разработки эскизного проекта – дать представление об общей стилистической направленности концепции дома и пространства вокруг него. В нем описывается, как внешняя отделка, так и планировка внутреннего пространства, оговариваются уместные для случая архитектурно-дизайнерские решения, призванные сделать будущее жилище наиболее комфортным и функциональным.

Содержание эскизного проекта

1. Пояснительные записки содержать разъяснения в отношении главных характеристик строения: особенности архитектурных решений, этажность, общая площадь дома и каждого уровня, сколько комнат на каждом этаже и их функциональное назначение. Здесь же наглядно представлен внешний вид фасадов и кровли: отделочные материалы, цветовое решение и т.п. Обязательно описание конструктивных решений и стройматериалов, основанных не только на пожеланиях заказчика, но и исходя из особенностей климата и типов грунтов в районе строительства.
2. Генеральный план дома. Охватывает данные о месторасположении здания в пределах участка, описывается расположение стоящих рядом с домом построек. Здесь же содержатся схемы подключения загородного дома к централизованным инженерным сетям: газ, вода, отопление, электричество, канализация и пр.
3. Поэтажные планы. Представляют собой доскональное схематическое изображение комнат на этажах: их количество, подробный метраж каждой из них, места установки дверей и оконных конструкций.
4. План кровельной системы и фасадов. Изображает и поясняет конструктивные решения этих узлов. Содержит подробные данные о размерах, видах стройматериалов и способах финишной отделки поверхностей крыши и внешних стен дома.
5. Разрезы здания в различных плоскостях. Позволяют получить представление об отдельных конструктивных элементах дома изнутри: параметры межэтажных перекрытий, дверных и оконных проёмов, лестницы и т.д.

Эскизный (или архитектурный) проект является базой, на которой осуществляется дальнейшая проектная работа и строительная документация по разделам: архитектура, конструкционные решения, системы отопления и вентиляции, канализация и водоснабжение.

Проектная документация поможет заказчику визуально представить внешний и внутренний вид будущего дома, понять его местоположение на выбранном участке и вписать в окружающий ландшафт. Также проект дома имеет профессиональное значение. Именно по нему ориентируются специалисты в процессе стройки. Поэтому проект должен содержать профессионально выполненный чертежи и точные данные.

Фотогалерея