Развернуть строительство жилого дома в черте муниципального образования, возможно только получив соответствующее разрешение от местной администрации. В отсутствии такового дом будет считаться самостроем, что повлечет сложности с его подключением к централизованным системам отопления (в том числе газопроводу), водоснабжения и канализации. Такой объект недвижимости не может быть предметом сделки купли-продажи, дарения, наследования и т.п. В разрешительный орган исполнительной власти, наделенный полномочиями на выдачу разрешений на строительство, подается пакет документов, в том числе архитектурный проект загородного дома.
Архитектурный проект является предварительным этапом большой работы по проектированию дома, поэтому называется эскизным. Однако, грамотность и точность его составления не менее важна, чем окончательного варианта, так как именно он позволяет получить разрешение на строительство.
Цель разработки эскизного проекта – дать представление об общей стилистической направленности концепции дома и пространства вокруг него. В нем описывается, как внешняя отделка, так и планировка внутреннего пространства, оговариваются уместные для случая архитектурно-дизайнерские решения, призванные сделать будущее жилище наиболее комфортным и функциональным.
Эскизный (или архитектурный) проект является базой, на которой осуществляется дальнейшая проектная работа и строительная документация по разделам: архитектура, конструкционные решения, системы отопления и вентиляции, канализация и водоснабжение.
Проектная документация поможет заказчику визуально представить внешний и внутренний вид будущего дома, понять его местоположение на выбранном участке и вписать в окружающий ландшафт. Также проект дома имеет профессиональное значение. Именно по нему ориентируются специалисты в процессе стройки. Поэтому проект должен содержать профессионально выполненный чертежи и точные данные.